物业与业主纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 14:54:00
16日晚10点多，楼上供水管漏了，水沿着楼上地板下渗过我家天棚流到我家卧室，造成卧室和客厅墙壁不同程度的水印，床垫和床都是水。楼上和我家都长时间没有人，我家在5楼，是4楼发现有水才通知物业的，物业又通知我家和楼上的。今天去了，是6楼的供水管有个沙眼（物业维修人员说的），现在已处理。房子是99年交的工，在6楼还看到供水管有严重的锈蚀。物业说是由于主杠漏水，所以不会负责我家的损失。另外，物业要更换主杠，要破坏我家的装修，更换主杠后，物业是不是要恢复我家的装修啊？

应该恢复

物业更换前您最好跟物业签订一份书面有效的合同，口头的约束效力不够，而且现在物业有很多能耍赖就耍赖的！

当然要恢复，主杠是不是还没有过保修期啊，那可以找开发商联系了的。

工程竣工验收合格后，水电暖都是保修两年，只有主体结构终生保修。而后就是物业定期维修，费用从物业费和大修基金里面出。据你所说的漏水情况，是物业年久失修疏于管理造成，你去协调赔偿估计有难度，建议找律师起诉赔偿你家损失。

物业在收取业主物业管理费后，应对小区公共设施，设备进行定期性的维护和修缮，从你的遭遇来看，是物业由于工作上的失职，疏忽才致使6楼的供水管主杠漏水，你家的装修和其他相关损失应有物业承担，我也在物业上班，也碰到过此类漏水，渗水事件，相信我的回答能够帮得到你。