武汉买房问题

现在我家里有3处房产，一处在鲁巷，房子靠近武汉工程大学，大概是04年的，房子质量一般环境一般，160多平米，精装修。这个房子棘手
第二个是美玲倾城（好像是这么写的），未装修，房子比较新，大概100平米多。
第三个是汉口的金融一条街，核心地段之一，60平米左右，准备做出租用房。

目前有意向想！！卖！！鲁巷的房子，在买个新房子，就目前国内经济和房产泡沫，大家觉得卖房在买房子怎么样有什么风险，买房大体买地段好的偏高档房。
卖房就大量资金，购买力强，基本可以直接购买，我想新房子跌，现在旧房子可能跟着跌。
所以大家觉得卖房在买房子怎么样有什么风险，买房大体买地段好的偏高档房。

或者有什么其他建议。尽量做长远的打算。
请详细点回答，为什么卖，为什么不卖. 来个人啊

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