小高层住宅1-3住户不享受电梯是否摊面积

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 05:27:29
我想请教一下,我预定的一套小高层带电梯的2楼89平米,看房时谈好1885元/平米,总价为168000,可是通知我去签购房合同时,开发商按套内面积73.8平米签,总价168000又不变,这是否有欺诈行为.再有就是我们预定是说好了1-3楼住户不享受电梯,那么我们的公摊又含 了梯面积这是否公平,并且专项维修基金又应该如何算,最后还有一个问题,就是我们是春节期间去预定的他们承诺所有附属设施都免费给我们,但他们又不给我们在合同中注明,他们说现在规定附属设施不收费了,有交房标准,可交房标准上没有给我免费,国家是否有新的相关规定.请帮帮我.谢谢!!
看房时谈好1885元/平米（含公摊）,总价为168000,开发商按套内面积73.8平米签,总价168000又不变,这是否有欺诈行.他们承诺所有附属设施都免费给我们,但他们又不给我们在合同中注明,他们说现在规定附属设施不收费了,按交房标准收房,可交房标准上没有注明是免费给我,国家是否有新的相关规定，到时他说他们没说过或说我没有证据我咋办.请帮帮我.谢谢!!

都要分摊的~！
销售面积一般都是按套型建筑面积算的，怎么会按套内面积算呢？
虽然开发商曾经承诺所有附属设施费用都免费，但你并没有写进合同，所以是没有法律保护的。
只能任开发商宰割了~~其实开发商很多这样的，我们购房者应该更谨慎一些~~尽量把合同里没有的东西都写进去，这样才安全。

公摊的原则是谁使用谁分摊.如果你1-3层的电梯是封死的,你可以要求不分摊电梯面积.如果不是的话可以协商一下.