请问研发项目用地如何进行土地开发？办理手续？相关政策？

到当地土地资源局查询，

1、项目决策阶段
2、前期准备阶段
3、获取土地使用权
4、 规划设计
5、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察
6、申办《施工许可证》
7、招标
8、工程建设阶段
9、使用

政策会因地而异。以国家大的政策为准，根据本省或本地实际再制定本省本地的有关政策。政策以当地为准。