转形商品房能上户吗！它有没有优点？买这种房子要注意哪些方便的问题？

买这种房子要注意的问题很多，具体方面只能在当地相关部门咨询清楚！在这里提醒一下注意以下两个最重要的方面：
1、在当地房管和土地相关部门咨询清楚是不是购买后可以拥有房产证和土地证；
2、到派出所查清楚房子有没有没迁走的户口，如果有的话就要在买房合同上写清楚要求卖房者迁走，如果违约过期没迁走应让他每月交纳违约金（否则以后涉及到产权问题很难办，比如拆迁的话拆迁补偿费也有没迁走人员一部分，这一点很恐怖！切记切记）。
这两点都解决啦你就可以放心的去买这种便宜的房子啦！祝你好运！

房改房最大的优点就是便宜的多~当然了，有利就有弊，房改房相对商品房来说配套设施，小区环境，物业服务等都要差一点。不过有物业的话物业费也很便宜~总之，最大的好处就是俩字：便宜 。提醒你一句：买房改房先看有没有房产证~
还有一点房改房要交土地出让金=面积X1560(1290)X1%
针对上户问题，那要看当地的落户政策啦~
已购公房在建设的时候，其建筑用地是国家划拨的，并未向国家缴纳使用土地的相关税费，房改后，住户购买房子的价格中并不包括这部分土地的使用税费。如果已购公房要交易，必须先把这些税费缴清，这就是土地出让金。交过土地出让金后，以购公房在产权上就和商品房没有区别了。
土地出让金是必须交的，而且没有时间限制，如果不作为二手房出售，永远不交都没有问题，一旦作为二手房进入市场交易，则必须将土地出让金缴清，房地局才给予过户。
土地出让金并没有多少，都是当地的房改价乘以房产证上的建筑面积后再乘以百分之一，公式中的1560和1290就是房改价，地区不同价格也不同~