房产证5年后建筑面积在140平米以上的二手房契税应该按多少算？

房子买卖过户税费如下：

1. 个人所得税：1%（满五年免征）

2. 契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%

3. 营业税：5.6%（满五年免征）

4. 交易手续费：面积*6元

5. 工本费：80元
   

二手房交易的价格按照合同价计税。
140平米以上为非普通住宅，契税税率3%。

契税要按照面积来缴纳的，交易的价格没有特别明确的标准，评估师的意见可供参考。

二手房交易的价格,交易中心说了算,他们的审核规定是按该小区前几次成交物业的均价来判定!
面积在140以上,不管你多少年,都按非普通住宅计算,3%!!

民宅1.5%;商业房3%
按房产证价算