关于房贷利率的一点疑惑

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 05:07:43
现在09年房贷利率打完7折差不多是4.16%,但是看了很多网站上的分期金额以后发现最后本息加在一起差不多要多付20%的利息，请教达人这个房贷利息到底是怎么计算的呢？

房贷利息的计算是按照月复利计算的,随着贷款年份的增加,利息增加量也很大.
原理:
100元,假如年利率为4.158%,单利计算,10年利息为:100*4.158%*10=41.58元
100元,同样年利率为4.158%,月复利计算,10年期(120个月)利息为:100*(1+4.158%/12)^120-100=51.45元,年份越高,利息相差很大.
说明:^120为120次方.不知道能否说明你的问题.

网上的计算器计算09年新房贷比较准确，对于以前的老房贷都会存在误差的。

建议你还是去让银行算算