我打算和男朋友一起买房,需要结婚登记吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 07:33:48
我和男朋友打算共同买房,想把两个人的名字都写在房产证上,但我们暂时还没有结婚的打算,听别人说这种情况一定要先进行结婚登记才可以,是真的吗?希望哪位帮忙解答一下.
还有一个问题,因为我本身另有贷款,如果办理按揭贷款的时候可以只以他个人的名义贷款吗?贷款的额度会不会要低一些?

银行只是要你的婚姻证明,有可能是结婚证,有可能是未婚证,
要这个的目的是查询你们是否是第一套住房(以家庭为单位),来确定是否要给你们额度更高的贷款,和是否要给你更优惠的利率!

写你们两个人的名字,可能银行会要求你们开各自的未婚证明,写两个人的名字那就是两个人的各自的财产!你的听别人说的要先进行结纸登记是指结了婚以后会更保险!但不结婚一样能买,一样能按揭!

并不是写你们两个的名字额度就高一些,因为你已经有贷款,反而会使额度更低一些,如果你的贷款是购房贷款的话,你们就属于是二次购房了!不管写谁的名字,贷款额度都是差不多的,主要是看你们本身的信用及财产状况以及房子的情况!

不需要的,如果你们在买房的同时,写上双方的名字,那么这已经是共同共有了,就和婚姻存续期间买房只写一个人的名字一样,实际上也是共同共有的。
像你的情况,我估计应该存在一个按揭的可能在里面。
如果一方要求写成一个人的名字,那么依《物权法》的相关规定来看的话,在你们没有婚姻登记的情况下,产权只属于一个人的婚前财产。按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. (双方另有约定的除外). 如果有按揭,而且是在结婚后共同偿还的,那么另外一方只对贷款部分有主张的权利。一方婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产.
第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
依上所述,我建议在买房时就把你们两人的名字登记上去,并不需要你们进行结婚登记,这样对你们以后都有保障。最好,在写上你们两人名字的同时,把占有的份额也清楚。

买房写几个人的名字都可以,并一定要求这些人具有什么关系,纯属自愿;可以只以你男友的名义贷款,贷款额度主要看你的偿还能力,如果你显示偿还能力高的话,那银行贷款的额度肯定也会高的

不用登记,如果写两个人的名字,自然就是两个人的共同财产,一个人是无法处置房子的
当然可以跟人买房,贷款额度国家有政策,首套20%首付

好像并不需要吧
只要你买,想填几个名字都可以的