我想提前还一部分房贷,现在这样的情况合适吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 18:54:00
我们2006年九月份工行贷款八万买房,等额本息,月还880,十年还清,现在利率七折,月供859,已还两年多,(2006.9-2007.12这期间一直是每月还880,2008年一年是910,因为利息高了,2009年开始才是859)现在我想拿出一部分钱,2.5万元先提前还一部分,合不合算?是选择哪种比较好?是月还款不变，缩短年限；或者月增加还款，年限不变?是不是工行只有这两种选择?不能两样一起变?希望各有关人士帮忙分析一下,谢谢!
因为我在家看孩子没法工作,老公每月两千多,再加奖金啥的,一平均每月三千块钱,可是我不上班了,每月都剩不下钱,我想先留出一万多点作家庭备用,用2.5万提前还贷,这样每月是不是就可以省下点?到底还还是不还?谢谢!!!

贷款的利息是根据你的剩余本金计算出来的，提前还款固然是好的，只要本金还的快，利息付出的就少，我奉劝我的贷款客户就是尽量申请部分还款，期限不变，因为5年以上的贷款怎么改变期限都是按照5年的利率执行，5年一下的贷款虽然是按照5年一下的贷款利率计算，不过期限还是从贷款申请日起计算，也就是说，2005年贷的款，2009年缩短期限为5年，那你的剩余还款期限只剩下1年。
而且多家银行对客户的多项申请不予受理，只每年受理一项。
根据补充还是告诉你，贷款提前还，不管还多少本金，你的每个月还款额都会减少，所产生的银行利息也会减少，总之还款是需要量力而行，不要还完款之后家里日常备用的钱没有了，再向银行申请贷款或再根据原来的贷款追加是不可能的了。