怎样确定房产是不是夫妻共同财产

我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：
一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”， 是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。
二是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。
对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意：
第一，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。
第二，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的，有时则是先后发生的。因此，划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间，在婚姻关系存续期间具体取得的财产，不一定就是共同财产，只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的，才属于共同财产。

按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。按你所说，男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。

1、换句话说就是房子是男方的，而婚后要男女一起还贷。有纠纷的话男方占房产的比例大。
2、如果写上夫妻两人的名就是夫妻共有，各占一半。那怕是他出钱。
3、婚后共同还贷，如果离婚，妻子一方有权要求分割相应的财产（按房屋出资比例）
4、婚前首付是男方财产，不能做为共同财产。

太在意一方面的东西，往往会忽视另一方面。问问自己，没有钱你还会爱他吗？爱他就和他一起挣钱吧。

如果购房日期是在婚姻关系存许期间,而且房产证是夫妻或一方姓名,就表明房产是夫妻共同拥有的.至于夫妻怎样承担购房款,与房产归属没有关系.因为夫妻关系存续期间的双方收入也属于共同财产.除非双方另有约定.

法律上规定的是 结婚前你所拥有的财产是你个人的财产 结婚后所创造的所有财产都是共有的 即使你中了500万也得一个人一半

夫妻结婚共同生活5年，则为共同财产。