买一手楼，找地产还是开发商!具体是怎么操作!

说实话，没看懂你的问题！一般都是到售楼处的，具体步骤是：选房；交定金或是全款；签合同（看仔细了，这里面的陷阱最多，都是同一版本，如果给你加页的话，看清楚在决定签不签）；办贷款（商贷的话开发商替你跑，公积金的话分为市的、省的、铁路的、电力的每个要求都不一样，主要是看看你们单位替你办理的是哪一种，全款的话这个步骤可以省略了）；到房地产大厦交契税和维修基金（如果不是贷款可以晚些办理这些）；等贷款到帐了，就可以准备办理入住了（前提是到了合同所表明的交房日期）。基本上就是这些了，还有就是劝你尽量别买期房，最好买现房！现在无良的开发商太多了！