北京嘉利来案件的全过程

提起嘉利来，业界几乎无人不知，尽管这个被称为“大坑”的项目目前已高出地面百余米，但它横卧10年所带来的“后遗症”，却依旧没有开出一个明确的“药方”。

　　七月流火，一向沉稳的穆军显得格外烦燥与郁闷。这位一直想为“嘉利来大坑”讨个

　　工体3号国际公寓 成熟买家置业标准
　　千万富翁打造计划 网上营销成就无限

　　说法的董事长，已身心憔悴。

　　一路波折

　　1995年初，北京市食品工贸集团总公司(现名二商集团)、北京恒业房地产综合开发经营公司与香港嘉利来国际集团有限公司签订了中外合作合同，成立了北京嘉利来房地产有限公司，共同开发位于北京亮马河商圈的嘉利来世贸中心项目。该项目毗邻昆仑饭店、燕莎友谊商城，处于著名的涉外商务圈中心区域。

　　北京嘉利来房地产有限公司注册资金为1200万美元，投资总额为3000万美元。据合同约定和主管部门北京外经委(现商务局)的批准，二商集团负责办理开发项目场地条件及拆迁，恒业公司负责办理公司登记注册、办公条件、土地征用和开工手续等，香港嘉利来公司负责缴纳全部注册资金及筹措投资总额与注册资金之间的差额。三方分别拥有合作项目32%、8%和60%的股份权益。

　　北京嘉利来房地产有限公司成立后，香港嘉利来公司截至1995年11月共出资1225万美元，其中包含6500万元人民币折合的771万美元。

　　1996年9月，经香港嘉利来公司担保，合作公司与韩国大宇公司签订了总额为2.35亿美元的贷款合同。同年11月，大宇公司首期3500万美元贷款汇入北京嘉利来房地产有限公司。至此，香港嘉利来公司累计出资、筹资折合人民币4亿多元。

　　北京嘉利来公司便用这4亿多元资金将原来一个工厂变成了一个“五证齐全”的成熟楼盘——嘉利来世贸中心。

　　但好景不长。1997年下半年，亚洲金融危机爆发，韩国大宇公司出现严重财政困难，无法继续履行贷款义务，北京嘉利来公司随之陷入资金困境，嘉利来世贸中心于1998年11月被迫停工。

　　五天出局

　　2000年后，北京房地产市场迅速升温，长江实业曾对该