UC知道上海买房退税的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 06:28:23
我在一年内卖房和买房，中介和我说可一退税的，我是把自己的房子卖了买了套二手房，两套房子的交易是差不多同时进行的，但我买的房子现在已经去缴了税了，卖的房子还没有过户交易，我想问一下这种情况下还能退税吗？还有，听说买进房子的产权人名字也要按原来卖掉房子的产权人名字写的一样的，连顺序也要一样的吗？
我买的房子虽然去缴了税但是还没有过户，（是上家代我去缴的），现在只有税单，但还没有过户，不知道算不算已经卖了呢，我卖掉的房子是没满两年的，中介说先缴了个税的话也可以退的，（目前还没有缴，等过户了再去缴），不知道这样操作还能不能退税呢？
我买的房子虽然去缴了税但是还没有过户，（是上家代我去缴的），现在只有税单，但还没有过户，不知道算不算已经卖了呢，我卖掉的房子是没满两年的，中介说先缴了个税的话也可以退的，（目前还没有缴，等过户了再去缴），不知道这样操作还能不能退税呢？
如果您是先卖掉那套房产，先去过户，因为是唯一一套住房，且满两年，可免交个人所得税，那么您也就没有退税这回事情了，交易中心是这样规定的，您可选择交，可选择不交，交了算是保证金，在一年之内您买房，上次交的保证金（个人所得税可退），那么您现在的情况有点不太好，因为您在第一套房子还没过户的情况下，另一套房子已经过户了，等于你现在名下有两套房子，而不是唯一一套住房，有以下几总情况，第一，你卖出的房子是普通住房，满两年，免个人所得税，（这种您没有风险）第二，您的房子是普通住房但没满两年，交卖出总价格的1%个人所得税，第三，您的房子是非普通住房，交卖出总价的2%个人所得税，后面这两种对您是非常不利的，您不但不能退税，且一定要交个人所得税，我的建议，您尽快的把第一套房产去过户掉，也许交易中心还没来得及更新，您可以免掉这第二，第三的个人所得税，如果您已经来不及，那么退税也是不可能了，（购房发票的时间还在您卖出房发票时间的前面）
如果是您补充里面这样说的话是可以去退税的，呵呵，之前你没有说清楚，中介没有骗你
可以的！