有一个土地估价师考试的问题，请好心人帮我解答一下吧！十分感谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 16:07:50
某不动产预计未来每年有效年收不变为16万元，运营费用第一年是8万元，此后每年会在上一年的基础上增长2％，收益年限为无年限，资本化率为10％，则其收益价为（）万元？

61.42万元。

v=a/r[(1-1/(1+r)n]-E/(r-g)[1-1/[(1+g)/(1+r)]n]