求有关房产在相关法律知识......

你说的是农村宅基地吧？必须经村集体同意才能有法律效力。而且你爷爷也只有该宅基地的使用权，借给李家盖房也不符合规定。只有使用权，而不能转租转借他人。李家在宅基地上所盖房子也得不到法律保护。

土地个人只有使用权，而不会是所有权。如果土地性质是农业用地的话，也不可以，只能农用不能作宅基地用。所以也无效。

所以说不管是宅基地，还是农业用地等，这份协议都属无效。

协议是无效的，我国的土地所有权主体只有国家和集体两种，这种违反法律强制性规定的协议是无效的。

不受保护，这是典型的欺诈合同！你是说土地使用权吧！