卖二手房，如何能确保收到买方向公积金申请的贷款？

首先，现在住房公积金贷款很受歧视，不过实际上只要各个步骤经过正规单位的话，不用担心；
只要能保证你和对方去房产管理中心办理过户之前的主要手续都是亲自参与并且都是经过了正规的部门办理，不会出事，因为签了合同，你就不再是和个人发生关系，而是和公积金贷款管理部门，也就是国家部门发生关系，不会出错的。
预防的话，就是认真把好关，重要步骤一定亲自去办理就行了。

看来楼主做事还是很谨慎的，这的确不是一件小事，而是一大笔钱。
虽然卖家不配合的可能性极小，但防止万一还是必要的。

我个人认为有效的办法应该是，写一份详细说明，然后买卖双方签字，这样即使出现楼主所担心的情况，打官司也有依据了。

当然，最重要的还是要了解买家的人品，如果买家是个诚实本份的人，就应该不会有问题了。

与买方，银行，签协议。

中介的作用就是帮助买卖双方规避风险

这点钱都不舍得出的话，风险自己承担

你们最好还是找中介做担保比较好，我不知道住房公积金地区有没有差议，我在大连地区，我们这要是用公积金贷款的话，贷款的钱是打到买方的公积金账户上的，然后再拿买方的账户转款到卖方账户的。如果没有一个你可以信任的第三方担保的话你能放心吗？房子也过户给他了，贷款的钱还是打到他的公积金账户上的，你不找第三方担保怎么才能有保证呢～！中介的费用才几个钱，房款是多少呀，你这明显是丢了西瓜拣子麻！买方想省钱但是对你没保证不是吗！他就无所谓了～你最好去你地区的公积金办公室去问一下你们地区的公积金贷款流程，如果你们那也是把贷款的钱打到买方公积金账户上的话那你可要占主动权，把和买方公积金账户有关的东西都放在你手里，确保他自已不能把贷款的钱取出来才行！

自己办太麻烦了