如果防止共有房产被擅自变卖？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/11 03:01:21

1、外公外婆的房子，外公去世后没有留遗嘱对该房屋进行财产分割。请问该房产现在是否为外婆和其三个子女X、Y、Z的共有财产？

2、外婆现仍在世，欲将该房产遗留给Z，其他两个子女X和Y并无异议。但X、Y提出该房产必须在外婆过世之后Z才能变卖。请问能否防止Z在现在就私自将该房产变卖？

回答：
1、是外婆和其三个子女X、Y、Z的共有财产，其中外婆占房子的1/2,其它三个子女X、Y、Z各占房子1/6.
2、将有关房产的证件放好，若他人私自将该房产变卖则是无效行为，即使是第三人的权益也得不到法律的保护。
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