大连二手房价格走向？

个人感觉，房价会平稳的

首先是理论上：
一，大连的居住环境是非常好的。外地人也总来大连投资购房。像海边的房子，大部分都是外地人购买的。所以地的面积只会越来越小，人只会越来越多。所以房价降不了。
二，由于国家推出新的落户政策，专科即可落户（今年初刚推出的，大连什么时候实施就不知道了），这就意味着大学生落户大连会变多。也就意味着刚需要增加。
三，胜利路动迁。铁道学院那边等等的动迁。刚性需求也增多。胜利路的动迁费每平给的是9000-12000元。动迁费这么高，房价你认为会比动迁费低嘛？
四，政府是担心房价下降，那样整体的经济都会受到影响，所以大连已向房地产界贷款了170亿。这也是政策扶持开发商的决心。

再说说实际：
由于去年底全国房价下降，而大连不明显。所以很多去年需要购房的刚需没有选择购房，而都在等。但由于是刚需，不可能等好几年。而且目前政策的免税政策到6月30日截止无任何延长的消息。所以这些去年就打算买房的刚需在今天初一下子就爆发了。实际你可以去中介看看，成交量相当的火爆。周末去中介估计会排不上队的。

可能有点乱，边想边写的，慢慢理解。
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自我判断：房价的最低点应该在今年的5.10-6.10.

因为卖房子的如果在6月10日还没卖出去的话。就意味着从此就更不好卖了。因为即使价格不变，6月10日之后卖正常办理完得七月份，就是得多花好几万元的手续费。
在五一黄金周还没卖出去，肯定很多卖家会降价卖的。但肯定不会降太多了。

房价涨不涨不敢断言，但降价肯定不会的；纵观中国的经济发展，你见过物价指数是连续2年不增长或负增长的吗？大连的房价是地理环境决定的；东北各城市的居民陆续进入大连居住，这也是促成大连房价上涨的一个因素，目前中等价格的房子仍是主力，虽然存在空置率的问题，但大多是价格较高的，空置的房子要看为何空置，很大一部分工是暂时不住的，待以后养老或改善居住条件的，也有给年轻人买的，为以后独立生活做打算。我赞同楼价会有波动，但不会出现大中城