拆迁问题!送高分

一个人是不行的，大家要团结在一起，才能得到自己应有的权利。

每个拆迁国土局都有一个文件，相当于就是法律文件，你要看一下你那拆迁属于哪个文件，然后按照那个文件办事就对了，一般那个文件是国土局制定，会比较合理； 所有关于你的补偿问题，上面都会很清楚有标准。
如果不知道那个文件的话，会很吃夸，不清楚赔偿标准！这样市政府就赚点回扣，从各方面可以搜钱的少赔点，反正一般开发公司给了一定的赔偿标准，然后让该地政府管理处理拆迁问题。政府少赔了给你的拆迁费，那就相当于有的补偿钱进政府口袋了。
依据你可以上当地国土局查查是什么工程要的拆迁，务必找到那份文件！

阳台面积无论封闭与否都应该计算一半。你二楼只要是正常的楼房且层高超过2米，都要全部计算；如果没有两米，计算一半面积。关于房屋面积测量的问题，国家有专门的规范，但是要以房屋测量部门的测量数量为准。

对于你们家来说，房产证上的面积，先是有测量部门测量后，才给你们发证的，所以据有法律意义的面积。但是对于拆迁补偿来说，各地政策都不一样，有的是拆一个平方米补两个平方米，有的拆一补一，还有的比较偏远一些的房子，拆二补一都有可能。主要是拆迁地与安置地距离城市中心的位置所定。

对于具体补偿问题，你可以参照你们邻居的补偿标准。

要是只有不算阳台面积 可能还是合理的 因为在你买这房子的时候要不是封闭阳台也是不算建筑面积的 要是以前没算 拆迁当然也不能算 至于二楼的面积只能按实际面积的70%计算 就不是很理解了 建议这方面的事还是找专业律师咨询一下 然后 联系所有的拆迁户 联名上访 祝好运

肯定不对。
在农村，一家男女老少几代人住在一起，国家是按人口批准了建房面积的，当然在修建房屋的时候肯定和批准的面积不一致。拆迁的时候，在有房产证的情况下，拆迁认定面积主要依据房产证，房屋实际多出来的面积按照残值房给于一定得补偿。
而没有房产证的情况下，先要把所修建的房屋的面积全部丈量，然后由房管部门下面有个专门搞房屋产权认定的来接合土地批文的面积来认定产权面积。也就是说比方批准了修100个平方，而你实际上修建了150个平方，那么产权认定就只能认定你100个平方为和合法产权，多出来的50个平方为残值房。
关于阳台，一楼没