工业园区和开发区的开发公司用啥会计制度

按新准则。

应该执行《企业会计制度》。
《制度》第二条明确规定“不对外筹集资金、经营规模较小的企业，以及金融保险企业以外，在中华人民共和国境内设立的企业(含公司)，执行本制度。
你公司可以按照《制度》第三条规定“企业应当根据有关会计法律、行政法规和本制度的规定，在不违反本制度的前提下，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的会计核算办法。”制定自己单位的具体核算方法。

新准则，只是涉及一些工程款和土地开发成本！