商品房产权时间问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 09:56:48
最近听同事说，商品房的产权有40年的，70年的，50年的，我当时买的是期房，在商业区，多层的，下面两层商铺，上面四层是住宅，我买的在住宅二楼，这样的房子，产权是多少年？不会跟下面的商铺一样吧？如果是40年，那40以后怎么办？或者30后我打算当二手房卖，是不是就不好卖了？我们那个小区，多层的后面是小高层，小高层的产权，是多少年？我是否应该换小高层？谢谢！

看其规划用地许可证上的用途是什么，如果是住宅则为70年，如果是商住综合则为50年，如果是商业则为40年。这年限是房子所在的国有土地的使用权年限，土地之上的房子产权是永久性的。与其用途有关，与其是多层还是高层没关系。按现在的政策，到期后土地有一个自动续期的概念，具体政策要到时候看怎么定的。

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