成都EGO广场铺面租金问题

我是做商业地产租赁这一块的，我来回答你的问题吧！走中介路线的话必然省事，但是中介费一般是按一个月的租金来收取，由你所说也就是5000块钱，除了这个其实一个很好的办法就是登到一些房屋中介网上，比如www.ganji.com赶集网等，还有就是刊登报纸，报纸一天大概200块钱左右小广告，至于租金多少，这个你可以开始定个一个价格，然后根据广告刊登出去以后市场的反应情况而定，根据供需关系这个自然就由个价格高低，说简单点，感兴趣的人多了，自然房东老板的嘴也会硬点，还有就是当然根据周边的定价而定了，抽空到周边的逛下或者同性质（意思是差不多大小，差不多的人流，差不多的人流类型的铺位而定）的铺位问问，价格可以乱叫，但是市场的价格是绝对不可能乱来的，根据这个价格定一个稍高的价位就差不多了，另外租金一般按这种店面直接按总价算就是了，客户看好实际店铺以后谈个总价而已，不用过多考虑具体面积，只是在合同上注明，租店铺不光光是看租金，还有租期，付款方式等重要因素，你当然希望对方把一年的租金一次性全付给你，这个你就要根据情况跟客户谈了，当然也要根据周边铺位情况来定，这个也是跟租金是一个性质来考虑的，一般付款方式越短租金当然也相对较高反之亦然，除非你的位置是独一无二的绝佳，别人没有选择余地，还有就是租期，客户一般希望他的租期是越长越好，这一点一定要耐心考虑，租期的长短毕竟就牵扯出一个递增的问题，比如租金每年递增10%类似什么的，这就成了一个风险投资问题了，合同期长也许后几年市场经济不好，生意不好做了，但是租金还是按照合同在执行，反之亦然，还有就是吧合同期缩短，第二年根据情况我们在签合同再从新定价格，这样主动权就在于你，因为客户有一些装修投入，走人了不划算，但是我想你5平方左右的一般也不会有什么装修投入，好了说多了，不然扯远了。