杭州买二手房

如果只论升值潜力，那肯定是郊区最高，城市和人口扩张，交通和配套的发展，都会使一些原来的城乡结合部乌鸡变凤凰。当然风险也最大。因为目前不是人口聚集中心，房价和租金价格下跌往往也最早从这些地方开始。

本着这个思路，建议楼主去滨江和下沙去淘一些便宜的二手房，从规划的角度看，滨江和下沙是最可能在5年内成为一个新的人口聚集中心的区域。

但现在形势不好。如果一定要买，建议做个收益测算后再决定。目前市场平均的租金收益率是3%，非常低，主要原因是房价太高。50万的总房价计算（不算装修、税费），租金在1.5万。即使房价下跌30%到35万总价，租金收益率也不过4%，提升了1%。

亏。