UC知道合同条款中，清偿时间前后不一致时以那个为准？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 14:07:39
2007年10月我与一开发商签定了一份房屋预售合同中，
现在关于房本办理和提供的约定中，因为涉及到28%余款的给付，
所以出现了分歧，具体内容如下：
三、甲乙双方应履行的法定交易程序
房屋交付使用后，6个月内为乙方办理《房屋所有权证》。
。。。。。。。
十三、双方约定的其它事项：(以下为手写的补充条款)
（一）乙方必须按照做合同约定日期交款，如有延迟甲方有权终止合同，并且乙方交付甲方合同违约金总房款约2%。
（二）甲方在2年内为乙方提供房本。
现在的问题是，甲方认为没有到两年（过去一年半），因此不提供房本，（实际情况是现在他没有办理下来），我认为是半年内“办理”，两年内的任何时间甲方有义务“提供”房本。
在法律上，可否认定“办理”与“提供”为不同概念？
这个时间应该以那个为标准？
房屋是06年就建成的，买时虽然签的是预售合同，实际已是现房
现在关于房本办理和提供的约定中，因为涉及到28%余款的给付，
所以出现了分歧，具体内容如下：
三、甲乙双方应履行的法定交易程序
房屋交付使用后，6个月内为乙方办理《房屋所有权证》。
。。。。。。。
十三、双方约定的其它事项：(以下为手写的补充条款)
（一）乙方必须按照做合同约定日期交款，如有延迟甲方有权终止合同，并且乙方交付甲方合同违约金总房款约2%。
（二）甲方在2年内为乙方提供房本。
现在的问题是，甲方认为没有到两年（过去一年半），因此不提供房本，（实际情况是现在他没有办理下来），我认为是半年内“办理”，两年内的任何时间甲方有义务“提供”房本。
在法律上，可否认定“办理”与“提供”为不同概念？
这个时间应该以那个为标准？
房屋是06年就建成的，买时虽然签的是预售合同，实际已是现房
您好：
根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
1、关于房产证办理的争议。
合同中的两处并不矛盾：
房屋交付使用后，6个月内为乙方办理《房屋所有权证》。
（二）甲方在2年内为乙方提供房本。
第一种是6个月内为乙方办理，而我们都知道办理只是一个过程，甲方在交房后，6个月内为乙方办理房产证，甲方不是房产证的发放部门，因此，他们只是提供申请。
后者是说两年内提供房本。 意思是两年内办出来，交付给乙方。
个人认为此处是不矛盾的。
但是，合同法规定：
第四十一条 【格式合同的解释】对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
此处是格式条款，应当按照上述法律规定进行处理。
2、 关于房款的交付。
买卖合同中双方的义务是：一方交付商品，另一方支付费用。
现在房屋已经交付使用，做为买受人，应当按照合同支付价款。
合同约定：（一）乙方必须按照做合同约定日期交款，如有延迟甲方有权终止合同，并且乙方交付甲方合同违约金总房款约2%。
涉及到28%余款的给付，。
您应当按照合同约定支付价款，否则有可能承担约定的违约责任。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！
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【河南 郑州 曹静杰律师】
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广东胡律师：
办理是属于一个过程，而提供是属于结果。
这是房地产商提供的样本合同，里面有很大的漏洞，但也不是没办法，网上讲不清楚，最好电话联系或面谈！