期房未拿房产证，还没拿房，现在想出手，不知怎么操作

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 10:49:17
我去年下半年买了一套房子，是期房，合同签在09年12月拿房，所以没房产证，现在想异地发展，想将房子出手，不知道可否，可以的话要走什么程序呢？
有贷款的，契税还没有交，关键是银行的公积金贷款怎么弄不是很清楚

如果契税没有交的情况下，可以问下开发商是否能改底单？如果不能就只能用商品房买卖合同和买方签订买卖合同同时补充协议注明什么时候过户。买方会押一部分钱款，等过户时付清，但是房产您得先交他使用.如果对方能付全款，那就可以考虑做一个委托公证，收到全款后公证于买方指定的某人，等房本下来后买方直接过户。但是这样的操作买方不是相当认可，

有贷款吗？有贷款就不好办，起码不能改名字过户。如果没贷款，比较好出手，找规模大一点的中介就给你办了。你自己的话，如果房管局有人，也可以办。找到买家，改合同上的名字就行了。

你是哪里的？我也想买房，你的面积是多大的？