正常办理土地证的费用

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 14:35:01
我家地处某个乡市场边上，97年买地建房的时候，地方上的贪官把地款全都卷跑了，所以跟我们同时期买地的人都只拿到了房产证 和买地的合同/发票，没有土地证。
现在国土局通知我们去办土地证了，但是丈量/评估后，我家的房子竟然要交三万多人民币才能把土地证办下来，请问这样合理吗？？？
请问正常办理土地证时，买地后，是只要交少量的钱即可拿到土地证；还是说买了地后，还要按 N元/平方 交钱，才能拿到土地证 ？？

一、办理土地证的费用清单：

1、申请表10元/份；

2、交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

3、契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收；

4、印花税 按0.5‰征收，注：3、4所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税；

5、登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元；

6、工本费 每证10元；

7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；

8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。

二、土地证书的种类：

我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。

丈量\评估?
这个环节很黑的。
看样子，土地部门是把你们做挂牌出让的套路在搞。
你仔细问下费用构成，拿他们那个单子，到他们局长办公室，说你会就这个去物价部门投诉。保证