关于假按揭的几个问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 09:49:40
我今天终于弄清楚了假按揭是怎么操作的~但同时也有几个问题不懂~~假如是开发商以我的名义（说我买房子了，其实我没买他的房子哈）到银行按揭~~银行贷款给开发商~开发商得到100万现金~
1：以后我在法律上就必须有还这个按揭的义务了吗~~？还是开发商的义务？
2：要是不还喃~？银行会怎么办？把房子没收~~？假如房子实际上只能卖50万~~是不是银行还要找我们补50万的款喃~~
3：这对我个人的在银行的信用问题有什么影响没有吖~~
4：一般银行的性质是什么~要是这些钱成了坏账~~国家是不是要拿钱出来吖~？银行的业务员贷出去的钱，收不回来，对他自己有什么影响没有吖~~有的话，那他为什么还敢那么做喃~~

1.法律上肯定是你的义务了，因为贷款人是你了，房子也是你的

2.如果不还，银行可以采取法律措施，拍卖房子还款，找补你们50W，那是不可能的，而是你们还欠银行50W

3.有严重的影响，这个情况发生，意味着你以后不能跟银行再申请贷款、信用卡等业务，只能办理简单的存取款之类的业务

4.现在的银行都是股份制，只是国有银行，国家是大股东，在没有发生像美国这样的严重情况下，是不需要国家出手的，银行可以消化这些不良贷款的

对业务员的影响，那得问银行了，应该是有的

  1. 假按揭是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以虚构的买房人(内部职工或开发商亲属或素不相识的人)的名字购买，从银行套取购房贷款。

  2. 程序一般如下:开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。