房产证上夫妻产权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 01:07:35
请问如果房产证上只写夫妻双方一方的名字，从何可知是夫妻婚前财产还是婚后财产？房产局方面说没有原件没办法查明，但这个关系到房子过户是否要配偶的声明，是不是只能到民政局调出婚姻档案？
那么办理过户的时候，夫妻配偶问题有没有可能蒙混过关，因为上面只写着一方的名字，如果称未婚或者找到一个人来冒充配偶蒙混过关？

1、如果房证在新婚姻法以前取得，那就是夫妻共同财产。
2、如果在新婚姻法之后取得，如果在婚前一方购买的，属于夫或妻一方财产。婚后购买，没有明确约定的，属双方共同财产。
3、如果你无法确定，也可以到房产局查询底档，但是一般律师可以，个人未办理过。
4、如夫妻关系存续，过户肯定需要声明手续，如离婚，不需要声明。

1。拿出你当时的购房发票和你的结婚证，进行比对就行了。
2。无论你现在是一个还是双方的名字，婚后卖房一定要通过夫妻的同时签字。

有购房合同和结婚证就可以证明了。
两个日期一对比，结婚证发证日期在购房合同签订日期之后的，房子就是婚前财产了。

我还没看过新婚姻法呢，出来了吗？

广东胡律师：

1、房子是婚前买的就是婚前财产，婚后买的没有明确财产公证就是婚后财产；

2、只属了夫妻一方的名字，过户由房产证上的人来决定，不需要对方的声明，只是说离婚财产分割才会涉及到夫妻共同财产分割问题，但是最好与对方商量。