关于房屋测绘的问题。

我买了一所商品房。去办理发票时销售方说我的合同面积是94平方米，不过经区房管局测绘后是92.37平方米，因此退给我了一部分钱，并开了发票，我很高兴。
不过今天去办房产证，销售方又说房管局上次测绘的不准，这次我的是95.31平方米，又要我多交一部分钱，无奈交了钱又改了合同，还交了契税。
后来一想，不对啊，两次测绘我都没参加啊，谁知道房管局和开发商之间是什么关系啊，令人怀疑啊。再说了，为什么第一次的就不准，第二次就准了啊，谁提出来的不准啊，看来是销售方了。也许给房管局送礼了呢。
我发现这次小区里补交钱的人可真不少，销售方发大了，可是根据第一次的测绘结果他们是要退很多钱的，也许就是这个原因他们才要求重测并送礼吧。
我想问我该怎么处理好啊。
我想知道测绘的程序，是不是我们买方要参加才有效力啊。
再说我们要是委托别的单位重测了，那我们不是就要交测绘费了吗。万一房管局第二次的测绘是对的呢。
我想以程序问题为由推翻测绘结果，由销售方委托再重测。
那我怎么自己测量啊。

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