担保公司的业务有哪些,具体是怎样的业务流程。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/13 22:49:09
比如抵押贷款,住房按揭,还有些什么,都需要什么手续,具体是怎样的操作流程?

担保公司主要还是跟银行合作,银行要信任你,注册资金要500万以上。贷款方不会来找你的,是银行指定担保公司去担保,由担保公司审核贷款方的资质和信用。

个人综合消费者贷款的流程示意图说明:

一、 抵押贷款

1、 抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。

2、 抵押流程:
(1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;
(2) 如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;
(3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰ 收取手续费;
(4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额 度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
(5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
(6) 抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、 质押贷款

1、 质押财产:借款本人或第三人合法持有的权利凭证,包括:
(1) 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券(法律法规规定不能质押的除外);
(2) 北京分行代理发行的凭证式国库券(1999年以后发行的);
(3) 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折;
(4) 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。

2、 质押流程:
(1) 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款;
(2) 核质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记;
(3) 建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同;
(4) 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。

三、 组合贷款

借款人可以抵押或质押权利凭证申