为什么大户型的二手房不好卖啊？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 00:52:01
现在，我们小区有很多邻居都在卖方，我也在卖房子，几天之后才发现，很多的小户型卖的特别快，价钱卖的也好。相比之下，那些中小户型（80平以下）楼层 和 朝向 虽然不好，但是单价却很高，而且还不讲价，这样总价也不过100万。买的人却很多。而超过118平以上的偏大户型，即使户型布局和楼层再好，单价稍微低一点也不好卖啊，因为总价都在至少120多万以上。所以很多人都暂时转售为租了。
请教大家，大户型的二手房如何和小户型竞争呢？非常感谢！！

大户型的总价比较高 ，一般老百姓买不起 ，回答完毕！

主要有两个原因：
1，大户型总价高，各种税费高，一般人买不起。
2，大户型物业费高，在北方的话，取暖费高昂。

你这是 哪里的房子？是北京的吗？我可以帮你卖。

有那么多钱的人少呀~~~
、

而且有那么多钱的人一般也有房子了。

老百姓还是钱少,而且国家对首次购买90平方米以下的房屋的个人会有契税征收1%的优惠,而对大于144平方米的非普通住宅要征收3%的契税和差额营业税。
所以无论是从房屋的经济性方面，还是税费方面，中小户型都要比大户型更占优势。

大户型的总价比较高 ，一般人买不起。

二手房买卖注意事项：

  1. 要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；

  2. 地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；

  3. 产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。