我是河北深州的,请问怎样用住房公积金贷款。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 02:16:17
我是河北深州的,我的住房公积金已经交了六年,打算用公积金贷款买,但不知道有什么具体问题及手续。

直接到缴存住房公积金所在地的中心去办理。首先看你是什么单位,市管 还是县管的。
一、贷款品种

购买自住住房公积金贷款
建造自住住房公积金贷款
银行转公积金贷款

二、贷款对象及条件

1、具有本市常住户口;
2、正常缴存住房公积金一年以上,且在申请借款前六个月无停缴记录;
3、有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有至少不低于购、建自住住房总价20%或以上的自筹资金;
5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质)押物或保证人。

三、贷款额度、期限

1、贷款金额最高为本地规定,且不超过购买或建造住房总价值的70%;
2、贷款期限最长本地规定,且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄(男60岁,女55岁);
3、贷款利率按中国人民银行现行利率执行,并随国家利率调整而变动。

四、贷款利率
贷款期限
公积金贷款年利率 5年3.33% 5年以上3.87%

五、还款方式

借款人在中心指定受托银行开设还款账户,采取按月等额还款方式还本付息直至贷款还清方可注销账户。提前还贷需提前30天向市住房公积金管理中心提出申请。

六、贷款费用

1、抵押登记费:由房地产管理部门按标准收费;
2、资料工本费:由中心按20元/户标准收取。

七、申请贷款须提供的资料(以下资料均审核原件,留存复印件)

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取,按要求填写表格、盖章并粘贴资料);
(1) 借款人夫妻双方身份证、户口簿;
(2) 借款人婚姻状况证明;
(3)中心指定银行的还款存折。

2、购建房资料:
(1)购买商品房:购房合同和付款凭证;
(2)购买二手房:房屋买卖协议、交易契税凭证、新核发的《房屋所有权证》;
(3)建造住房:土地使用证、建