物业公司收了物业费再收卫生费属于重复收费不?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/29 19:34:13
物业公司收了物业费,之后又收取卫生费,属于重复收费吗?
物业费都包含那些内容,有相关规定没? 懂的指点一下,谢谢啦,
有详细法律依据肯定多加分
诸位的意思就是“这个卫生费属于环卫部门从垃圾箱清运垃圾的费用”实际属于物业代缴的了?
物业的卫生责任就是”把小区清扫干净,垃圾放入垃圾箱“这个过程?
所以,卫生费,属于收费正常,对吧?

物业管理费中包含了小区的环境卫生的费用,但是在负责小区的公共区域清洁,小区业主的生活垃圾怎么处理呢?那是环卫部门的事情了,人家每天垃圾车来收垃圾就不用给钱的呀,这是这个钱是要交个环卫部门的,我们这里是每户每月6元,物业管理费和卫生费时不冲突的,物业费是维持小区运转的基本费用。在小区的环境卫生清洁当中,费用七大支出中的环境卫生费已经支出了。不包含环卫部门收取的费用。

物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业管理费包括物管人员工资、社会保险和按照规定提取的福利费用;物业公用部位、公用设施的日常维护保养费用;物管区域内的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用;物管企业的办公费用以及固定资产折旧费用;物业公用部位、公用设施及公众责任保险费用等等。其中小区垃圾的清洁费用包含在物业管理费用之内,但垃圾清运费用不含在其中。另外,根据相关文件规定,物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代缴费用的,由物管公司单独列账,合理、公开分摊,此部分费用不包含在物业管理费用之内,所以物业公司不应该再收取您的卫生费,本人也从事物业管理,但管得是集团的公寓,我们住户所交的房租里已经包括公摊费(公共照明,绿化用水及垃圾清理费)。

楼主的补充把这个问题问道点子上了,在法律条款里面,确实没有明确界定这个卫生费是否可以再次收取!

也就是说这个费用是可以收的,但是目前市场上的物业公司95%以上都不会再收取这个费用,除非他不打算再这个小区继续做下去。<