购房合同，对里面的一些条款很是不理解，不知哪位明白的业主哥哥能给个解释。

1、违约赔偿规定，我们业主买方如果发生违约行为，要赔偿购房款的5%违约金；如果开发商卖方违约，只需要赔偿已付款的1%违约金。同样叫违约，为何待遇不一样？举例说明，买了45万一套房子，业主违约要赔偿2.5万元。若开发商违约，在你交足所有款的情况下，开发商只要赔偿0.5万元就可以了。如果你没交足那45万元，连0.5万元赔偿金也拿不够。
2、维修条款第三条 关于室内设施保修期内维修的内容，为什么后面要打上叉号？好像作废了这一条啊？你们的合同有么？听有人解释说是：“表示后面没有内容了。” 那是不是应该每一条后都打叉号？解释不通啊？
3、产权条款，对2年后没办下产权证怎样处理很有意思，必须选“2”（业主不退房）业主好像不能退房啊？不让选“1”（可退房）。真办不下证，给你一点赔偿金就了事，业主能愿意？
希望大家再仔细看看自己的合同，有什么高见欢迎回复。谢谢大家!业主们都是为了有一个温馨幸福的小家。

购房合同中的霸王条款 合同的主要条款是对一般合同所包括的条款的指导性规定，不具有强制性。这句话对否? 购房时，供暖等基础设施的收取初装费的条款写在合同中 看看这个合同的一些条款违法了吗？ 如果我签定的合同里面写着竞业条款但是没有注明那条款的真实含意那算不算是一个不平等的合同书呢？ 购房合同的问题 要在购房合同上加上如果办不了房产证,可以退房这一类的条款应该如何表达才好? 没有履行合同是违反了《民法通则》的哪些条款 技术转让合同的限制性条款 技术合同的一般条款