09年外地人上海按揭买房

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听说产权要70年之后还要付款
买房要谨慎啊、、、、、

同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：
1、单套建筑面积140平方米以下，
2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

上海房地产交易税费清单：
合同公证费
出售方:总房款×0.3%
购买方:总房款×0.3%
备注：由引发方承担
合同印花税
出售方:总房款×0.05%
购买方:总房款×0.05%
双方（暂免征收）
交易手续费
出售方:2.5元/平方米×建筑面积
购买方:2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费
出售方:------
购买方:80元/套
备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费
抵押登记费
出售方:------
购买方:
a.商业及组合200元/套
b.纯公积金100元/套

配图费
出售方:-------
购买方:25元/张
权怔印花税
出售方:-------
购买方:5元/本
契税
出售方:-------
购买方:
a.普通住宅：总房款×1.5%
备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%
营业税
出售方:
1.普通住宅：
a.两年内：房款差额×5.55%
b.两年后：-------
2.非普通住宅：
a.两年内：总房款×5.55%
b.两年后：房款差额×5.55%
购买方:-------
备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套