买二手房，不愿通过中介（中介费太高，怎么办？）

首先要了解卖方的证件是否齐全。是否全产权，产权是否清晰。这几点非常的重要。

无论卖家房子怎么改，交易过户时一切以房产证上的面积为准。

如果你对房产过户整个流程都了解的话，可以直接卖家签定合同，直家到房产交易中心交易过户，如果对这些都不太了解的话，建议花点钱做银行监管或者找中介代理。虽然中介收的费用有点过高，但必竟别人是专业的，还提供的一定的服务。
买房是一件大事，不要因为一点点费用而冒这个险，以免因小失大。
如果你了解交易流程可以直接找业主交易也可以。不太清楚的话建议还是找中介代理，至于中介费可以和中介商谈的，一般都是可以少一点的。

如交易过程中有不明，可给我百度发信息，能帮到你尽量帮到你。
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祝你好运。

是有这么一回事的，，开发商的房子需要经过部门审查才可以通过销售的，。有时销售的面积比房产面积大，也就是实际面积吧，他一般采用赠礼阳台的方试，给客户的，这个是没有关系的，中介费百分之二个点是买方卖方都出的，也就是说你只出一个百分点的，，找律师可能不一定便宜了，哈哈，买房子是可以找中介的，找个信誉好的比较难，但不是没有呢，也可以自己到网上查下，也有在网上发贴需要卖房子的房主，。。建议还是到中介去看房，到大点的中介是没有问题，。

到房网看下是对的，。

提醒大家注意一下房龄，有朋友看过历山路胸科医院对面的一个单位宿舍，好像是鱼业厅的什么单位，房子都78年的了，房主也不说，如果买了连贷款都不好办，大家可要小心一点。

如果没有中介，是省了中介费，但是自己谈判不好，且选择的房源信息很少，很可能拿高价钱买了一套不怎么好的房子。好些不通过中介自己买房的都这结果了。。呵呵。你 觉得省中介费值得么？？把自己房款都搭进去了，所以中介是有他存在的意义的，看你怎么理解了。

建议你最好注意一下开发商的五证 中介费2%是一般市场价 有的可以给你到1.5
其实你自己跑还真不如找中介（大中介） 一般中介下证什么的都比较快 还有一些专业问题 也都是可以给你做的，比如 中介房产证最快3天就能下来 我不知道你明不明白 嘿嘿 经济适用房，旧村改造房不建议你购买

建议直接买新房子