公积金贷款购买二手房注意事项有哪些？

公积金贷款首付三成。政府有文件6月30号前买房，免征个人所得税和营业税，现在买很划算。
买二手房最好是找中介公司，而且切记找一家口碑比较好的。因为省心啊，你只要去中介公司填张表格，然后在家等着就好了，有适合的房源，中介就会打电话给你，让你去看房，看上了，谈好价钱了，就可以交定金，最后的过户等等手续，中介都会教你，并带着你去办。当然帮也不是白帮，中介会收取房屋成交总额的1%作为佣金。（像你的情况，大概就收4500）
个人交易最好不要，毕竟不是专业人士，要是买了房过后，再有什么纠纷，就很麻烦了。通过中介的话，他就有责任帮忙核实卖方的真实房屋情况，不会出现纰漏，买的也安心。

公积金买二手房注意事项如下：
1、 首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的贷款。组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为组合贷款。
2、其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。购买新建住房如果发现信用记录不好，购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。
3、 再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月 (含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过 30年。
4、 最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由