信用卡因欠款2元,形成不良记录,购房按揭不给贷款,

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/21 07:55:33
信用卡因欠款2元,形成不良记录,购房按揭不给贷款,开发商也不给退房,怎末办,求助律师
2008年1月 我爱人单位集体办理信用卡,结果卡上透支2元一直不知道,一直到7个月后,中行来个电话,他才知道 ,还款竟然成了110,今年购房按揭贷款,人们银行说有不良还款记录的人不给贷款,该怎末办啊,

信用卡因欠款2元,形成不良记录征信就会受损,不能申请购房按揭贷款;
  建议到当地人民银行查询自己的征信,是否能采取补救措施(如到欠款银行出具一份‘因XXX原因造成欠款、非出于恶意等等’)补救一下;
  房贷规定:征信良好、根据是一手房还是二手房分别提供合格的房贷申请材料如下:
  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

需看银行尽到了相应的通知义务,比如是否每月寄送了对账单。

这个问题首先是要先将信用卡上的欠款还掉(包括利息和罚息)逾期记录已经上传到了中国银行的征信系统,3年后会自动消除不良记录。