请问二手房可以用公基金货款吗？怎么的办理我的利益才不受损？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 23:55:28
我看上一套三房二厅的电梯房，而且是清水房，房价是38万，房主是在房子未建成的时候先付了30万给售楼部要下的，现房子建成了，他想转卖给我，可是他还有8万没有付给房地产公司，房产证他也还没拿到手的，在这种情况下，用什么方法处理过户问题我的利益才得以保障？房主的意思是叫我先付他30万，他把房子过户给我，另8万就由我和房产公司还？这样办行不？要找哪些部门办？还有，我有公基金可用，这种情况下能用吗？如果直接给30万的话给房主，我的公基金还能提吗？用什么好的办法既可以买到房又可以用公基金？

你买此类房的话，要涉及到的问题1：房产证如果房主没有到，建议还是别买，因为其中牵扯到产权问题比较麻烦，我们这里是5年之内房屋不让买卖，意思就是说5年内你拿不到房产证，也就是过户问题解决不了，如果实在想买，那你就去公证处公证一下，等5年后再过户到你的名下。
问题2：根据我当地的公积金管理中心规定，此类房是不让使用公积金的。
最好的办法：在房产证还没下发之前去售楼部门直接把名字改写成你的，估计一般售楼中心是不让这么办的，你还得找人托关系，因为售楼部门不会让买卖双方私下这么交易的！至于这步能顺利进行的话，使用公积金的程序你找当地公积金管理中心咨询！

补充楼下所说的最好的方法是要全款的