关于房租代开发票

携带以下资料到房屋座落地地税局开具《税务机关代开统一发票》：房屋租赁协议、房主身份证明、房屋产权证明、经办人身份证明。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
因此，税负率在5%-7%之间。

到地税代开。
要合同、房产证复印件、办理人员身份证、收款证明。
5%的营业税及其附加，此项6%左右。
2.5%个税。
12%房产税。

叫上你们老板或叫房东给你们开收条盖手印会吧