关于新买商品房“房产证、维修基金、抵押证费、他项权证费和保险费”的问题。

都是按规定的收费,合理不合理 那只能说有些规矩未必合理,但确实有这些条文和收费规定,保险费应该是担保费吧,如果是这样的 都是正常的收费,应该还有印花税 契税2项.
其中最多的就是维修基金,按国家规定,2000年以前按照每平30元收取房屋维修基金,现在收取方法是.多层商品房按照总房款百分之2收取,高层(带电梯的)按照百分之3收取.各地方还有些小出入和按自己地区实际情况的调整, 所以你的5000元维修基金不算高.

如果合同里没写，但就业主自费。