改革开放以来居住条件的改善

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发表日期：2008年12月18日 共浏览55 次 字体颜色： 选择颜色 黑 色 红 色 黄 色 绿 色 橙 色 紫 色 蓝 色 褐 色 墨 绿 深 蓝 赭 石 粉 绿 淡 绿 黄 灰 翠 绿 综 红 砖 红 淡 蓝 暗 红 玫瑰红 紫 红 桔 黄 军 黄 烟 灰 深 灰 灰 蓝 【字体：放大 正常 缩小】

房地产业迅速崛起 居住条件大大改善
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改革开放以来，房地产作为一个新兴行业，得到了高速发展，成为国民经济发展的重要支柱产业。改革开放三十年，房改二十年，取消福利分房十年。每一个时间节点，都准确地记录下了济南房地产的发展和成熟。

一、房地产开发企业发展迅猛，实力增强

房地产发展得益于改革。自改革开放以来，先是国有房地产企业如雨后春笋般发展壮大起来，随着改革开放的进程加快，民营地产、外资地产等品牌发展商陆续在济南落地生根。1992年邓小平同志南巡讲话，房地产业迎来了发展的好时机。济南市的房地产开发企业1992年的时候还只有18家，仅比90年增加了2家，而1993年济南市房地产开发企业的家数跃增为51家，增加了33家，增长1.8倍。截至2007年，我市房地产开发企业已发展到459家，比1990年增长了27.7倍，其中不少企业树立了很好的品牌，为我市房地产业做出了突出贡献。

随着房地产业的高速发展，房地产开发企业的综合实力也不断增强，企业的年平均资本金由1995年的1886万元增长到2007年3779万元，增长了100.4％。

二、房地产业的发展历程

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）。 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1990年济南市房地产开发完成投资仅为2.2亿元，1991年完成投资5.6亿元，净增3.4亿元。

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