写论文，融资问题，急需案例

张先生跟太太一直想在街道交汇处，开一间凉茶店。他们两口在市中心的一个主要街道找了两处空着可以租给他们用作凉茶店的空置房。
下面的问题还有两个：1）房主需要他们交纳3个月的（6万元）房租费作为押金，还有他们需要购置一部分电子热水器作为凉茶店必备的设备，2）还需要简单装修一下房子，购置部分家私。所以算下来，他们一开始就需要15万左右的现金。
根据他们以前经营的经验，像这样一个小店，正常经营时，每天可以有100多人的客流消费。如果按照每人最低消费20元计算，小店每天的收入有2000元。他们知道刨除茶叶、中草药材以及水电费、店铺租金等开支，每天他们正常经营后可以获得500元净收入。
他们的问题是：1）他们手中目前只有5万元；他们如何能够筹集另外的开店初期投资5万元呢？2）他们如果可以按照10％的年利息借到他们需要的5万元，借款期为一年，在他们正常经营情况下，他们能够支付得起这笔借款吗？3）他们正常经营后，按照贴现净现值的方法估值得话，他们得小店当前的折现值为多少？