打工仔命苦呀,为什么 工行 房贷就只能按基准利率呀,就不能享8.5折，7折利率呀。

我刚刚办完房贷，贷的是建行的，享受7折优惠的房贷是有条件的。
1、首次购买90平以下的二手房。
2、工作的稳定性。即看你的还款能力。
3、以往没有死账。不管是信用卡还是其他贷款，都已还清，即可。
4、亲戚目前没有贷款。这条银行可能是考虑如果本人工作不稳定还可以从亲戚那拿到钱偿还贷款。
其实我也是打工的，不过我的还款能力远远超过每月的还款数额，因为我们是两个人还款，而且每月还的比较少，所以比较好批。你也可以去别的银行问问，或者你的朋友有银行工作的，都可以咨询一下。

你是按基准利率？？
第几套房？银行信贷记录良好吗？

享受8.5折条件：首套+自住
享受 7 折条件：首套+自住+普通住房+资质好+信用好

10大银行7折利率细则：

中国银行：

申请7折利率的条件：

之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

老房贷可享受房贷7折利率所需条件：

1、代款人还款记录良好，只能有一套贷款住房可享受下浮30%的优惠利率
2、2008年放贷的客户需做完抵押贷款后才能享受新的优惠利率。

中国建设银行：

之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

老房贷可享受房贷7折利率所需条件：

1、借款人超过2次逾期还款的不可以按新优惠利率执行。
2、房贷7折利率调整后如发生累计3次逾期还款的，已经下浮优惠利率则自动调整为基准利率。
3、2008年放贷的客户需做完抵押贷款后才能享受新的优惠利率。

上海浦东发展银行

之前贷款基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。

老房贷可享受房贷7折利率所需条件：

1、借款人首套住房140平方米以下，累计不超过3次逾期的可以申请新的下浮优惠利率。
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