50分要银行售房贷款的基本资料

1 住房贷款只有抵押贷款一种方式。
2 贷款利率取决于你贷款的期限，不同期限利率不同，目前的贷款利率为：
六个月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.4
三至五年 5.76
五年以上 5.94
3 每期还贷多少取决于你的贷款金额与贷款期限，还贷方式一般有两种：一是等额本息法，就是每月的还款相等，二是等额本金法，每月还款金额不等，前高后低。
4 不存在什么样的房子适合什么样的贷款的说法。如果你希望提前还贷的话，就尽量用等额本金法，这样有利一点。
5 上面所说的等额本息与等额本金，都是按揭的方式。

个人房产抵押贷款须知
一、 房产抵押贷款所需资料:
a.房产证
b.房产本人的身份证
c.户口本
二、贷款额度:
市区房产按评估值的70%--80%的比例作价，郊区按评估值的60%的比例作价。
三、 贷款利率:
银行贷款基准利率是5.31%（下调百分之三十），顾问手续费是2%。
四、 还款方式:
按季付息，到期还本。
五、 资料上报银行后15个工作日即可拿到贷款。
六、 合作银行:
北京农村商业银行、中国工商银行北京支行、北京银行、中国银行北京分行、中国建设银行北京分行、渤海银行等。

银行关于住房贷款产品很多的，如建行的个人住房贷款，工行的个人住房公积金贷款，招行的二手楼住房贷款，还有重庆市商业银行的住房按揭贷款以及上海浦发行的个人住房组合贷款等等。

还款方式有等额本息还款法（适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人）；等额本金还款法（较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入逐渐减少的借款人）；按月结息到期一次还本法（贷款期限在一年内时可使用该种还款方法）。

住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。