专业一点的贷款问题:按揭贷款和抵押贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 04:34:42
我06年按揭买了一套房子,贷了20万,10年期限,每月还2200.这就是常说的个人住房按揭贷款吧?如果我想买车,再贷10万,假如我找担保公司先把我的剩余贷款16万还上,然后用房屋抵押再贷款,贷25万,这样可行吗?这抵押贷款和我之前的按揭贷款利率和年限一样的吗?
房子买的时候43万，现在价值57万多，如果抵押贷款，最多可以抵押多少年？(这是关键,不然划不来)可以象现在的贷款一样每月按期还款吗？ 江苏南京

你所说的是抵押贷垫资，找一家资金提供机构来帮助您代还剩余按揭款，以一次性向银行提前还款以便赎回房产证，然后再此有房产证明的房屋向银行办理抵押贷款，以房产抵押贷款获得的资金一部分之前垫付的按揭款资金提供机构，剩余部分的贷款可以自由分配。

像你所说的情况是可以办理抵押贷款的，一般情况下，房产抵押贷款期限为10至30年左右，所能贷的额度为房产评估价值的70%左右

贷款利率是根据你的贷款期限而定的，一般贷款期限在1年以内的，实行合同利率，贷款期限较长的根据各个银行具体的规定确定利率上下浮动

这样是可以的

但是，还清按揭款以后，再用房子申请抵押贷款，房子要做评估，银行最多给你评估价值的70%作为贷款额度

还有，这样的贷款，最长不超过5年，贷款利率最低就是银行的规定利率，不能打折的，甚至银行还可以在规定利率的基础上给你上浮

你好，可以的，只要你的房子评估有25万是可以再贷款，首先你要把银行的钱还清，拿回房产证再去银行贷款，利率就要看你分几年，如需帮助请Q:317085733