关于个人房贷利率下调

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 11:23:13
为什么2008年10月27号后审批的个人房贷款（没有不良记录）不能享受今年房贷利率下浮百分15的优惠政策？
我是第一次买房的，原来没有住房
我现在贷款8万，10年期，现每月本息共还850.44元，银行是2008年12月7日审批的贷款，咨询银行（电白县建行）方面回答说：“我这贷款原来已调低15%的利率，在没有不良记录的情况下可申请下调30%利率，但广东省下发给他们的文件是2008年10月27日前办理的银行贷款才可以下调，像我这种在2008年10月27后办理的，送呈网上审批的都会弹出来（不给予审核），所以我不明白在同等条件下，为什么2008年10月27后办理的不可以享受下调30%的利率？！

你贷款多少？是不是和银行签的固定利率？
如果你和银行签的是固定利率，在一定期限内，不管是升息还是降息你的利率都不变。
如果你签的固定利率年限较长，你可以在合同满一年后办理转按揭（贷款平移），转到其它银行，重新确定利率。

现在最低年利率是国家基准利率七折，也就是年利率4.158%，月利率0.3465%。听你现在的情况是国家的基准利率（年利率5.94%，）说实话你太亏了。现在贷款买房一般无不良记录都可以享受最低利率。

两种可能性：
一，有些银行是根据你的贷款数额给予下浮的，一般不超过30万银行是不会调的。
二，可能你和银行签的是一年的固定利率的合同，在没过一年是不能享受浮动利率的。