买二手房子流程这样对吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 04:29:48
买二手房子,(房子价钱43万)第一步,先和中介房主签协议,然后我去给房主卡上打钱(首付25万),然后中介在带我去房产局该户主名,然后该了房产证的名字,然后中介拿着(房产证)和我去银行办理贷款(18万),然后这18万最后给(房主),我手里多了个(房产低压证).我有些疑问,我先签了协议后,就去往房主卡上打钱,这样(不安全)吗?外一中介和房主是一伙的,我的钱不是没了?还有就是房主没有收到全部房钱,要等我办完贷款才行,这样(安全)吗?请明白人帮解释下!
2楼的回答不太明白 我有个地方不明白 你的意识是 先办理贷款,在给我过户,哪个房产证上面是卖家的名字,是我买房子贷款,怎么能在没过户的情况下去银行贷款呢?请上线告诉我下,谢谢

正确的流程应该是
1.签合同交定金，两证和定金都由中介保管，避免双方任意一方违约，便于追究违约责任。
2.办理贷款手续，审批，面签。
3.通过后，办理过户手续，买方准备首付款，收件单变为买方名字的时候支付首付款。或者由中介方保管首付款，过户收件单为买方名字后，中介支付卖方首付款。
4.银行房款，5.买方拿证，办理土地证
你的情况有点风险，如果卖方不卖了，你的首付款如何追回？

第一，三方签合同买卖双方和中介。
第二，打首付款，（也就是买房定金）
第三，带上身份证，户口本，房本，买卖合同，到但保公司去，联系上在那家贷款的银行人员去面签，（用您所买的这套房子做抵押）
第四，银行近行评估，银行贷款批下来之后，给一个批贷函。
第五，然后带上身份证去交税过户。房本银行人员或但保公司人员，带着房本去给业主放款。

楼主: 你最大的问题是不信任中介,给你提供一个好中介-易居臣信（美国上市公司）。这样的中介有严格的流程，不会出现你担心的问题。此外，既然你们协议要求买方先付款就会受到法律保障的，你没有必要担心毕竟卖方还有43万价值的房子在呀。如果不清楚建议私人在聘请一个律师，我刚刚卖了房子所以比较清楚。祝你成功！

我也不是很清楚 你问问有关部门