请问 与房产证写在一起的车库,如果不想与房子一起卖出,有什么办法吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 21:02:32
车库好像没有独立产权的,当时开发商卖给我们以后,听说有些问题了,后面的车库不让再卖了,这样的也可以分开产权的吗,如果我到当地的交易中心去,可以咨询到的吗?

可以单独卖,
房产和车库都有自己的产权的,是分开的。可以分开卖,如果你之前办理了的话
在买卖合同上注明只出卖房子不卖车库就是了,然后再去相关房产、土地登记部门办理产权过户登记,当然买方愿意的话就交易,如果不同意的话就另找买主了,你是有绝对的决定权。
车库的用地权利在法律上,称作地役权。在你当初购买这处带车库的房产时,应改是办了产权证了的,或者说房屋产权证上有关于车库面积以及使用情况的说明,按相关规定,如果你的房子和车库要单独出卖,那么你所在的小区里面的住户有优先购买权。分开卖的话一般是只能卖给本小区以内的住户。一定时间内,小区内没有人愿意购买或租用这个车库,产权拥有者可以向小区外非业主出租。交易中心可以问到的

合同上写清楚,再去办理车库产权就好了

呵呵,只卖房子就好了。到时候也得把房产证过户,到时候修改一下房产证就好了。

没办法了 都一样的