新房没有房照能买吗？

这个房子啊 七楼和八楼 那是开发商没有经过规划局同意私自加盖的，所以就办不了产权证，你买应该没什么事，但是不到法律的保护哦。 卖应该也不好卖啊

如果是购买的商品房,就应当是二证齐全的.二证通常是指的房产证和土地证.这在任何地方都应该一样. 你的两证都是别的,在以后的拆迁、交易中都不能以自己的名义办理。
你可以持现在证书及交易合同到土地局和房管局分别办理过户交易手续。

阁楼肯定是私自建的，所以办不了产权，你只能送不能卖。
而且物业估计也不会管这个阁楼。
谨慎！